1 745 000 €
Bien
982 m²
LES ARCS
83460
N/A
vs marché
1 777
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Local commercial • 982 m²
LES ARCS (83460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 745 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-83 095 €
Prix net vendeur
1 661 905 €
Frais de notaire
+115 813 €
Émoluments
16 411 €
Droits & taxes
98 052 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 860 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 860 813 €
Capital à emprunter
1 860 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 242 €/mois | 67 400 €/mois | 1 868 328 € | 193 597 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 326 €/mois | 49 473 €/mois | 1 959 120 € | 284 389 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 809 €/mois | 35 785 €/mois | 2 125 620 € | 450 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 627 €/mois | 29 173 €/mois | 2 310 480 € | 635 749 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 339 €/mois | 25 270 €/mois | 2 501 700 € | 826 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,43%
129 624 €/an
Rendement net
4,76%
après charges
Cashflow
-3 457 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 802 €/an
Charges copro. NR
5 892 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 074 €/an
GLI (2,5%)
3 241 €/an
Vacance locative
10 798 €/an
Total charges
39 957 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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