9 092 168 €
Terrain
LES ATTAQUES
62730
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
LES ATTAQUES (62730)
Terrain
1 411 m²
Jardin
2 parcelles de terrains à bâtir :-lot 2 : superficie de 1411 m² - façade 20 mètres - prix : 84.815 net vendeur-lot 4 : superficie de 1495 m² - façade 20 mètres - prix : 89.160 net ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
9 092 168 €
Honoraires agence (~5,0%)
-432 960 €
Prix net vendeur
8 659 208 €
Frais de notaire
+595 744 €
Émoluments
83 501 €
Droits & taxes
510 893 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
9 687 912 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
9 687 912 €
Capital à emprunter
9 687 912 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 115 799 €/mois | 350 906 €/mois | 9 727 116 € | 1 007 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 85 000 €/mois | 257 576 €/mois | 10 200 000 € | 1 480 880 € | 3,20% |
| 15 ans | 61 479 €/mois | 186 300 €/mois | 11 066 220 € | 2 347 100 € | 3,30% |
| 20 ans | 50 120 €/mois | 151 879 €/mois | 12 028 800 € | 3 309 680 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 43 417 €/mois | 131 567 €/mois | 13 025 100 € | 4 305 980 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-56 961 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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