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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
VIMOUTIERS- Charmant 3 pièces situé au 1er étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée avec dégagement, un séjour avec accès à un balcon exposé SUD-OUEST, une cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 58 464 € | 6 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 61 320 € | 8 904 € | 3,20% |
| 15 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 66 600 € | 14 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 72 240 € | 19 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 261 €/mois | 791 €/mois | 78 300 € | 25 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 15 Rte De St Martin De Bienfaite | 88 000 € | 36 m² | 2 444 € |
| 18/12/2024 | 14 Pl Pasteur | 240 000 € | 69 m² | 3 478 € |
| 18/12/2024 | 14 Pl Pasteur | 240 000 € | 71 m² | 3 380 € |
| 01/10/2024 | 9 Rue Mal Foch | 119 200 € | 72 m² | 1 656 € |
| 30/08/2024 | 26 Rue Gen Leclerc | 235 000 € | 37 m² | 6 351 € |
| 01/08/2024 | 28b Rue Mal Foch | 63 600 € | 40 m² | 1 590 € |
| 15/04/2024 | 15 Rte De St Martin De Bienfaite | 50 000 € | 36 m² | 1 389 € |