471 700 €
T10
401 m²
LES AUTELS ST BAZILE
14140
-36%
vs marché
1 176
€/m²
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Créer un compte gratuit471 700 €
Maison • 10 pièces • 401 m²
LES AUTELS ST BAZILE (14140)
Niveaux
4
Terrain
2 793 m²
Jardin
DPE
B
95 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Dans un bourg d'un petit village du Calvados sud, faisant dos au bourg et face au jardin, une ancienne usine de papier en briques et colombages du début du siècle dernier fut rénov...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
471 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 142 €
Prix net vendeur
453 558 €
Frais de notaire
+32 934 €
Émoluments
4 825 €
Droits & taxes
26 759 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
504 634 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
504 634 €
Capital à emprunter
504 634 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 032 €/mois | 18 279 €/mois | 506 688 € | 52 518 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 428 €/mois | 13 418 €/mois | 531 360 € | 77 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 576 360 € | 122 190 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 626 640 € | 172 470 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 678 600 € | 224 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,22%
52 932 €/an
Rendement net
7,17%
après charges
Cashflow
+89 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 411 €/an
Charges copro. NR
2 406 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 705 €/an
GLI (2,5%)
1 323 €/an
Vacance locative
4 409 €/an
Total charges
16 404 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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