157 320 €
Bien
105 m²
LES AUTELS ST BAZILE
14140
N/A
vs marché
1 498
€/m²
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Bien • 4 pièces • 105 m²
LES AUTELS ST BAZILE (14140)
Niveaux
4
Construction
1951
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
F
399 kWh/m²
GES
F
83 kg CO₂
A LIVAROT-PAYS-D'AUGE:Une maison d'habitation sur sous-sol complet comprenant:-au rez-de-chaussée: entrée avec wc, salon, salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée avec accès ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 491 €
Prix net vendeur
149 829 €
Frais de notaire
+12 102 €
Émoluments
1 913 €
Droits & taxes
8 839 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 422 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 422 €
Capital à emprunter
169 422 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 170 100 € | 17 621 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 178 320 € | 25 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 193 500 € | 41 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 58 001 € | 3,40% |
| 25 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 227 700 € | 75 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,81%
13 860 €/an
Rendement net
5,56%
après charges
Cashflow
-197 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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