272 000 €
T5
165 m²
LES AUTELS ST BAZILE
14140
-7%
vs marché
1 648
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit272 000 €
Maison • 5 pièces • 165 m²
LES AUTELS ST BAZILE (14140)
Terrain
121 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 462 €
Prix net vendeur
261 538 €
Frais de notaire
+19 764 €
Émoluments
2 984 €
Droits & taxes
15 430 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 764 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 764 €
Capital à emprunter
291 764 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 487 €/mois | 10 567 €/mois | 292 908 € | 30 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 307 200 € | 44 613 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 333 360 € | 70 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 99 573 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 392 400 € | 129 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,01%
21 780 €/an
Rendement net
5,09%
après charges
Cashflow
-458 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES AUTELS ST BAZILE ↗ +4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LES AUTELS ST BAZILE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LES AUTELS ST BAZILE
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274 000 € | 1 481 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JULIEN LE FAUCON
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274 000 € | 1 481 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JULIEN LE FAUCON
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274 000 € | 1 481 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T7 LES AUTELS ST BAZILE
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259 900 € | 1 326 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T6 LES AUTELS ST BAZILE
|
249 900 € | 1 515 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST GEORGES EN AUGE
|
249 000 € | 1 528 € | 163 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 654 Rue Du Pont Aux Bretons | 644 417 € | 153 m² | 4 212 € |
| 19/05/2025 | 359 Che Du Lieu Petit Auquainville | 273 350 € | 143 m² | 1 912 € |
| 31/03/2025 | 235 Rte Des Autels St Bazile | 229 000 € | 137 m² | 1 672 € |
| 28/03/2025 | 109 Che Du Lieu Petit Auquainville | 309 350 € | 155 m² | 1 996 € |
| 02/01/2025 | 151 Che Cour Hebert Germain | 330 000 € | 162 m² | 2 037 € |
| 21/12/2024 | 2592 Rte De Castillon | 110 000 € | 159 m² | 692 € |
| 12/12/2024 | 454 Imp Du Bosc Autru Meulles | 110 000 € | 157 m² | 701 € |
| 05/12/2024 | 2309 Rte De Trun | 153 000 € | 165 m² | 927 € |
| 25/10/2024 | 1396 Av De Neuville | 467 550 € | 144 m² | 3 247 € |
| 25/10/2024 | 5015 Le Beaudrieu | 410 000 € | 190 m² | 2 158 € |
| 30/08/2024 | 533 Rue De La Croix Madeleine | 240 000 € | 196 m² | 1 224 € |
| 14/08/2024 | 4779 Rte Des Perrees Varins | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 19/07/2024 | 414 Rte Du Vaast Meulles | 100 000 € | 135 m² | 741 € |
| 05/07/2024 | 191 Che Des Sangliers Fervaques | 315 000 € | 158 m² | 1 994 € |
| 17/05/2024 | 64 Av De Neuville | 400 000 € | 186 m² | 2 151 € |