109 500 €
T3
57 m²
LES AUTELS ST BAZILE
14140
+13%
vs marché
1 921
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 500 €
Maison • 3 pièces • 57 m²
LES AUTELS ST BAZILE (14140)
Terrain
5 407 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 214 €
Prix net vendeur
104 286 €
Frais de notaire
+8 978 €
Émoluments
1 476 €
Droits & taxes
6 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 478 €
Capital à emprunter
118 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 118 944 € | 12 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 124 800 € | 18 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 135 360 € | 28 730 € | 3,30% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 490 € | 3,40% |
| 25 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 159 300 € | 52 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,87%
7 524 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-263 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES AUTELS ST BAZILE ↗ +0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LES AUTELS ST BAZILE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 4 Rue Gambetta | 57 000 € | 68 m² | 838 € |
| 19/06/2025 | 2263 Rte De La Boissiere | 286 000 € | 68 m² | 4 206 € |
| 09/05/2025 | 13 Pl Pasteur | 77 831 € | 66 m² | 1 179 € |
| 19/04/2025 | 32 Rue Paul Banaston | 61 000 € | 57 m² | 1 070 € |
| 28/01/2025 | 185 Che Du Beau Fouquet Meulles | 167 000 € | 71 m² | 2 352 € |
| 24/01/2025 | 54 Rue Marcel Gambier Livarot | 77 000 € | 57 m² | 1 351 € |
| 21/12/2024 | 35 Rue Gen Leclerc | 135 000 € | 40 m² | 3 375 € |
| 20/12/2024 | 133 Che De La Boursaie | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 08/11/2024 | 931 Rte De La Losiere Meulles | 75 000 € | 71 m² | 1 056 € |
| 30/10/2024 | 31 Rue Gen Leclerc | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 29/10/2024 | 30 Rue Du Doc Hautechaud | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 11/10/2024 | 37 Rue Du Doc Hautechaud | 92 800 € | 55 m² | 1 687 € |
| 27/09/2024 | 55 Rue De La Pomme | 106 000 € | 68 m² | 1 559 € |
| 19/06/2024 | 5 All Des Mesanges | 167 500 € | 77 m² | 2 175 € |
| 18/06/2024 | 590 Che De La Chiffeterie La Croup | 184 500 € | 76 m² | 2 428 € |