157 320 €
T5
105 m²
LES AUTELS ST BAZILE
14140
-16%
vs marché
1 498
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 320 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
LES AUTELS ST BAZILE (14140)
Terrain
308 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 320 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 775 €
Prix net vendeur
150 545 €
Frais de notaire
+12 152 €
Émoluments
1 920 €
Droits & taxes
8 882 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 472 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 472 €
Capital à emprunter
169 472 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 170 184 € | 17 660 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 178 440 € | 25 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 193 500 € | 40 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 956 € | 3,40% |
| 25 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 227 700 € | 75 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,81%
13 860 €/an
Rendement net
5,56%
après charges
Cashflow
-197 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES AUTELS ST BAZILE ↗ +4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LES AUTELS ST BAZILE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 186 Rte De La Boissiere | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 11/03/2025 | 5384 Rte D Orbec | 74 500 € | 99 m² | 753 € |
| 10/03/2025 | 277 Che De La Hameliniere Bellou | 530 000 € | 103 m² | 5 146 € |
| 05/02/2025 | 255 Che De La Torliere Bellou | 90 000 € | 104 m² | 865 € |
| 20/01/2025 | 6510 Rte D Orbec | 138 000 € | 104 m² | 1 327 € |
| 26/12/2024 | 5 Rte Des Moutiers Hubert | 135 000 € | 104 m² | 1 298 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Du Val Fleury | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 12/12/2024 | 1256 Rte De La Cote Fleurie | 340 000 € | 111 m² | 3 063 € |
| 04/12/2024 | 1149 Rte De Saint Michel De Livet | 335 000 € | 120 m² | 2 792 € |
| 04/12/2024 | 1149 Rte De Saint Michel De Livet | 335 000 € | 108 m² | 3 102 € |
| 03/12/2024 | 703 Rte Du Hamel Bellou | 216 050 € | 118 m² | 1 831 € |
| 19/11/2024 | 6 Rue Parmentier | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 15/11/2024 | 182 Rte De Danneville | 215 800 € | 84 m² | 2 569 € |
| 31/10/2024 | 381 Rue Sous Le Val Cheffreville | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 15/10/2024 | 106 Rue Mal Foch | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |