179 000 €

T5 83 m²

LES AUTHIEUX 27220

+11% vs marché

2 157 €/m²

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179 000 €

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Maison • 5 pièces • 83 m²

LES AUTHIEUX (27220) • les Authieux

Terrain 1 606 m²

Construction 2013

Calme Jardin Cheminée Chauffage électrique

DPE C 160 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Maison 5 piècesDécouvrez cette maison de plain-pied récente, construite en 2013, parfaite pour une première acquisition ou un investissement serein. Située dans un environnement ca...

Quartier les Authieux

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 179 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 524 €

Prix net vendeur 170 476 €

Frais de notaire +13 519 €

Émoluments 2 111 €

Droits & taxes 10 058 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 192 519 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 192 519 €

Capital à emprunter 192 519 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 301 €/mois	6 973 €/mois	193 284 €	20 017 €	3,15%
10 ans	1 689 €/mois	5 118 €/mois	202 680 €	29 413 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 222 €/mois	3 703 €/mois	219 960 €	46 693 €	3,30%
20 ans	996 €/mois	3 018 €/mois	239 040 €	65 773 €	3,40%
25 ans	863 €/mois	2 615 €/mois	258 900 €	85 633 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,12%

10 956 €/an

Rendement net

3,85%

après charges

Cashflow

-501 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 913 €/an

Charges copro. NR 498 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 767 €/an

GLI (2,5%) 274 €/an

Vacance locative 913 €/an

Total charges 3 515 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

22% moins cher

* Maison 5p, LES AUTHIEUX — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, LES AUTHIEUX → 0% sur 21 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, LES AUTHIEUX Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

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1 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
22/06/2024	2 Teurtheraye	120 000 €	91 m²	1 319 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).