780 999 €
T7
167 m²
LES AUTHIEUX PAPION
14140
+150%
vs marché
4 677
€/m²
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Créer un compte gratuit780 999 €
Maison • 7 pièces • 167 m²
LES AUTHIEUX PAPION (14140) • les Authieux-Papion
Terrain
167 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
780 999 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 038 €
Prix net vendeur
750 961 €
Frais de notaire
+53 332 €
Émoluments
7 676 €
Droits & taxes
44 306 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
834 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
834 331 €
Capital à emprunter
834 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 973 €/mois | 30 221 €/mois | 837 732 € | 86 835 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 320 €/mois | 22 182 €/mois | 878 400 € | 127 503 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 295 €/mois | 16 045 €/mois | 953 100 € | 202 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 1 035 840 € | 284 943 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 739 €/mois | 11 330 €/mois | 1 121 700 € | 370 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,82%
22 044 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-3 631 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 995 Rte De Soquence | 326 000 € | 200 m² | 1 630 € |
| 13/03/2025 | 4 Grande Rue | 235 000 € | 140 m² | 1 679 € |
| 06/03/2025 | 9 Le Bourg Croissanville | 246 750 € | 151 m² | 1 634 € |
| 11/12/2024 | 54b Av Jean Jaures | 240 000 € | 155 m² | 1 548 € |
| 11/10/2024 | 1 Rte Du Bas De Cauvigny | 336 000 € | 180 m² | 1 867 € |
| 11/10/2024 | 17 Rue Du Val Bougot -vieux Fume- | 630 000 € | 160 m² | 3 938 € |
| 07/10/2024 | 3 Rue De L Eglise Saint Clair | 252 700 € | 145 m² | 1 743 € |
| 30/08/2024 | 10 Rue Emile Zola | 261 000 € | 180 m² | 1 450 € |
| 02/08/2024 | 1 Rte Des Quatre Puits | 395 000 € | 140 m² | 2 821 € |
| 29/07/2024 | 59 Grande Rue | 268 000 € | 135 m² | 1 985 € |
| 21/06/2024 | 12 Rue Louis Armand | 230 000 € | 150 m² | 1 533 € |
| 30/05/2024 | 13 Av Du Chateau De Canon | 268 200 € | 138 m² | 1 943 € |
| 07/05/2024 | 742 Che De La Chienneterie | 809 000 € | 200 m² | 4 045 € |
| 26/04/2024 | 4 Rue Des Ecoles Magny La Campag | 279 110 € | 185 m² | 1 509 € |
| 21/03/2024 | 2 Rue De La Roque -vieux Fume- | 378 000 € | 160 m² | 2 363 € |