721 667 €
T4
112 m²
LES AVANCHERS VALMOREL
73260
+23%
vs marché
6 443
€/m²
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Appartement T4 • 4 pièces • 112 m²
LES AVANCHERS VALMOREL (73260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
721 667 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 365 €
Prix net vendeur
687 302 €
Frais de notaire
+48 966 €
Émoluments
7 066 €
Droits & taxes
40 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
770 633 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
770 633 €
Capital à emprunter
770 633 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 211 €/mois | 27 912 €/mois | 773 724 € | 80 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 761 €/mois | 20 488 €/mois | 811 320 € | 117 751 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 890 €/mois | 14 818 €/mois | 880 200 € | 186 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 987 €/mois | 12 082 €/mois | 956 880 € | 263 311 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 1 036 200 € | 342 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,05%
14 784 €/an
Rendement net
1,29%
après charges
Cashflow
-3 679 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, LES AVANCHERS VALMOREL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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T5 LES AVANCHERS VALMOREL
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