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163 000 €
Bien 39 m²
LES AVANCHERS VALMOREL 73260
N/A vs marché
4 179 €/m²

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Bien • 2 pièces • 39 m²

LES AVANCHERS VALMOREL (73260)
Niveaux 3
Construction 1979
Copropriété 30 lots
Jardin
DPE E 303 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂

En plein centre du bourg, venez découvrir cet appartement T2 bien organisé. Une pièce de vie avec cuisine ouverte. Salle de bains, WC séparés. Une grande chambre avec rangements. E...

Valmorel 73260 Les Avanchers-Valmorel

Probabilité : 91%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 163 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 762 €
Prix net vendeur 155 238 €
Frais de notaire +12 474 €
Émoluments 1 965 €
Droits & taxes 9 159 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 175 474 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 175 474 €
Capital à emprunter 175 474 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 097 €/mois 6 355 €/mois 176 148 € 18 222 € 3,15%
10 ans 1 540 €/mois 4 667 €/mois 184 800 € 26 874 € 3,20%
20 ans 908 €/mois 2 752 €/mois 217 920 € 59 994 € 3,40%
25 ans 786 €/mois 2 382 €/mois 235 800 € 77 874 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,16%
5 148 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-736 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 429 €/an
Charges copro. NR 234 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 360 €/an
GLI (2,5%) 129 €/an
Vacance locative 429 €/an
Total charges 1 731 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aGZ0S Actuel
163 000 € -
#agXw9
163 000 € -
#b0S2h
163 000 € -
#aI0yG
163 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).