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510 000 €
Bien 52 m²
LES AVANCHERS VALMOREL 73260
N/A vs marché
9 808 €/m²

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510 000

Bien • 3 pièces • 52 m²

LES AVANCHERS VALMOREL (73260) • les Avanchers
Niveaux 5
Terrasse Garage
DPE C 168 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Laissez-vous séduire par ce somptueux appartement haut de gamme de 52,61 m², idéalement situé au pied du télésiège des Lanchettes, offrant un accès direct aux plaisirs de la montag...

Valmorel 73260 Les Avanchers-Valmorel

Probabilité : 86%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 510 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -24 286 €
Prix net vendeur 485 714 €
Frais de notaire +35 140 €
Émoluments 5 133 €
Droits & taxes 28 657 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 545 140 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 545 140 €
Capital à emprunter 545 140 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 516 €/mois 19 745 €/mois 547 344 € 56 718 € 3,15%
10 ans 4 783 €/mois 14 494 €/mois 573 960 € 83 334 € 3,20%
15 ans 3 459 €/mois 10 482 €/mois 622 620 € 131 994 € 3,30%
20 ans 2 820 €/mois 8 545 €/mois 676 800 € 186 174 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,35%
6 864 €/an
Rendement net
0,84%
après charges
Cashflow
-2 810 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 572 €/an
Charges copro. NR 312 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 480 €/an
GLI (2,5%) 172 €/an
Vacance locative 572 €/an
Total charges 2 258 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).