133 000 €
T1
26 m²
LES AVANCHERS VALMOREL
73260
+2%
vs marché
5 115
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit133 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 26 m²
LES AVANCHERS VALMOREL (73260)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 528 €
Prix net vendeur
125 472 €
Frais de notaire
+10 431 €
Émoluments
1 679 €
Droits & taxes
7 402 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 431 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 431 €
Capital à emprunter
143 431 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 143 976 € | 14 889 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 150 960 € | 21 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 34 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 48 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,58%
3 432 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-647 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
286 €/an
Charges copro. NR
156 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
240 €/an
GLI (2,5%)
86 €/an
Vacance locative
286 €/an
Total charges
1 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LES AVANCHERS VALMOREL ↗ +7.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, LES AVANCHERS VALMOREL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 8663a Le Cheval Blanc I | 234 125 € | 38 m² | 6 161 € |
| 24/06/2025 | 8663a Le Cheval Blanc I | 121 250 € | 23 m² | 5 272 € |
| 04/06/2025 | 8695 Le Cristallin | 124 599 € | 25 m² | 4 984 € |
| 22/05/2025 | 8651 Imm La Lauziere Dessus | 190 000 € | 39 m² | 4 872 € |
| 20/05/2025 | 8663a Le Cheval Blanc I | 128 350 € | 36 m² | 3 565 € |
| 16/05/2025 | 39 Rte Du Crey | 236 648 € | 37 m² | 6 396 € |
| 30/04/2025 | 8602a Imm La Sapiniere Valmorel | 339 000 € | 25 m² | 13 560 € |
| 29/04/2025 | 512 Imp Du Mottet | 163 000 € | 24 m² | 6 792 € |
| 24/04/2025 | 8652 Res La Lauziere Dessous | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 22/04/2025 | 8602a Imm La Sapiniere Valmorel | 130 000 € | 25 m² | 5 200 € |
| 18/04/2025 | 8602a Imm La Sapiniere Valmorel | 125 000 € | 25 m² | 5 000 € |
| 15/04/2025 | 8679 Imm Roche Combe | 148 300 € | 27 m² | 5 493 € |
| 10/04/2025 | 8602f Imm Le Fagot Valmorel | 135 000 € | 31 m² | 4 355 € |
| 04/04/2025 | 8679 Imm Roche Combe | 127 350 € | 27 m² | 4 717 € |
| 28/03/2025 | 8601 Hameau Les Teppes Valmorel | 183 350 € | 37 m² | 4 955 € |