78 000 €
T1
16 m²
LES AVANCHERS VALMOREL
73260
-3%
vs marché
4 875
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit78 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 16 m²
LES AVANCHERS VALMOREL (73260)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
78 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-5 103 €
Prix net vendeur
72 897 €
Frais de notaire
+6 825 €
Émoluments
1 175 €
Droits & taxes
4 300 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
84 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
84 825 €
Capital à emprunter
84 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 85 176 € | 8 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 89 280 € | 12 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 96 840 € | 20 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 29 018 € | 3,40% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 37 658 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,71%
2 112 €/an
Rendement net
1,56%
après charges
Cashflow
-379 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
176 €/an
Charges copro. NR
96 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
148 €/an
GLI (2,5%)
53 €/an
Vacance locative
176 €/an
Total charges
799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LES AVANCHERS VALMOREL ↗ +7.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, LES AVANCHERS VALMOREL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 8663a Le Cheval Blanc I | 121 250 € | 23 m² | 5 272 € |
| 29/04/2025 | 512 Imp Du Mottet | 163 000 € | 24 m² | 6 792 € |
| 27/03/2025 | 8663a Le Cheval Blanc I | 102 600 € | 22 m² | 4 664 € |
| 27/12/2024 | 8695 Le Cristallin | 86 500 € | 19 m² | 4 553 € |
| 19/12/2024 | 8646 Imm Le Portail | 229 575 € | 17 m² | 13 504 € |
| 16/12/2024 | 8646 Imm Le Portail | 83 000 € | 17 m² | 4 882 € |
| 13/12/2024 | 8663a Le Cheval Blanc I | 99 000 € | 20 m² | 4 950 € |
| 04/12/2024 | 8728 Imm Le Riondet | 104 150 € | 21 m² | 4 960 € |
| 28/11/2024 | 8650 Imm Le Gollet | 59 450 € | 21 m² | 2 831 € |
| 15/12/2023 | 8663a Le Cheval Blanc I | 105 610 € | 22 m² | 4 800 € |
| 14/12/2023 | 8771 Res Imm La Camarine | 102 220 € | 23 m² | 4 444 € |
| 05/05/2023 | 8762 Imm Le Ruisseau | 77 600 € | 18 m² | 4 311 € |