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69 700 €
Bien 166 m²
LES AYNANS 70200
N/A vs marché
420 €/m²

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69 700

Bien • 6 pièces • 166 m²

LES AYNANS (70200) • les Aynans
Construction 1900
Sans vis-à-vis Calme Jardin
DPE F 418 kWh/m²
GES E 69 kg CO₂

À découvrir sans tarder !Située à Les Aynans (70200), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Nichée dans un village calme, la propriété bénéficie d'une proximité...

11 Rue des Tilleuls 70200 Les Aynans

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 69 700 €
Honoraires agence (~5,0%) -3 319 €
Prix net vendeur 66 381 €
Frais de notaire +6 379 €
Émoluments 1 113 €
Droits & taxes 3 916 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 76 079 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 76 079 €
Capital à emprunter 76 079 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 668 €/mois 2 024 €/mois 80 160 € 11 689 € 3,20%
15 ans 483 €/mois 1 464 €/mois 86 940 € 18 469 € 3,30%
20 ans 394 €/mois 1 194 €/mois 94 560 € 26 089 € 3,40%
25 ans 341 €/mois 1 033 €/mois 102 300 € 33 829 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
31,44%
21 912 €/an
Rendement net
19,97%
après charges
Cashflow
+816 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 826 €/an
Charges copro. NR 996 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 534 €/an
GLI (2,5%) 548 €/an
Vacance locative 1 825 €/an
Total charges 6 879 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).