69 700 €
T6
166 m²
LES AYNANS
70200
-67%
vs marché
420
€/m²
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Maison • 6 pièces • 166 m²
LES AYNANS (70200)
Terrain
524 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 681 €
Prix net vendeur
67 019 €
Frais de notaire
+6 423 €
Émoluments
1 119 €
Droits & taxes
3 954 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 123 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 123 €
Capital à emprunter
76 123 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 76 440 € | 7 930 € | 3,15% |
| 10 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 80 160 € | 11 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 86 940 € | 18 430 € | 3,30% |
| 20 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 94 560 € | 26 050 € | 3,40% |
| 25 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 102 300 € | 33 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
31,44%
21 912 €/an
Rendement net
19,97%
après charges
Cashflow
+816 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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