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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 260 m²
VENTE d'une magnifique maison de maître en plein cœur du centre-ville, 260 m² habitables avec garage pour 2 véhicules. - À VENDRE DEMEURE D'EXCEPTION ! Nous vous présentons une mag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 724 €/mois | 20 376 €/mois | 564 816 € | 58 552 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 935 €/mois | 14 955 €/mois | 592 200 € | 85 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 570 €/mois | 10 818 €/mois | 642 600 € | 136 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 910 €/mois | 8 818 €/mois | 698 400 € | 192 136 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 756 300 € | 250 036 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 125 Rue Albert Poulain | 430 000 € | 274 m² | 1 569 € |
| 08/07/2024 | 16 Rue De Tivoli | 650 000 € | 258 m² | 2 519 € |
| 02/02/2024 | 27 Rue De Gonzague | 420 000 € | 210 m² | 2 000 € |
| 25/05/2023 | 16 Rue D Alsace | 205 000 € | 256 m² | 801 € |