67 575 €
T3
125 m²
LES BARILS
27130
N/A
vs marché
541
€/m²
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Appartement T3 • 3 pièces • 125 m²
VIAGER
LES BARILS (27130) • centre
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
A 17 km de VERNEUIL SUR AVRE (et de la gare SNCF) 20 km de LA LOUPE (et de la gare SNCF) 118 km de PARIS Porte Maillot Investissez en viager occupé pour une résidence principale ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 575 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 218 €
Prix net vendeur
64 357 €
Frais de notaire
+6 240 €
Émoluments
1 093 €
Droits & taxes
3 797 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 815 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 815 €
Capital à emprunter
73 815 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 74 088 € | 7 655 € | 3,15% |
| 10 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 77 760 € | 11 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 84 240 € | 17 807 € | 3,30% |
| 20 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 91 680 € | 25 247 € | 3,40% |
| 25 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 99 300 € | 32 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,42%
16 500 €/an
Rendement net
15,46%
après charges
Cashflow
+516 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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