1 700 000 €

T15 800 m²

LES BARILS 27130

-1% vs marché

2 125 €/m²

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1 700 000 €

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Maison • 15 pièces • 800 m²

LES BARILS (27130)

Terrain 1 500 m²

Cet élégant Hôtel Particulier, édifié en 1760 au coeur de l'ancienne cité médiévale de Verneuil-sur-Avre en Normandie située aux abords du Perche et du Pays d'Ouche est un véritabl...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 700 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -65 385 €

Prix net vendeur 1 634 615 €

Frais de notaire +113 941 €

Émoluments 16 149 €

Droits & taxes 96 442 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 813 941 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 813 941 €

Capital à emprunter 1 813 941 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	21 682 €/mois	65 703 €/mois	1 821 288 €	188 742 €	3,15%
10 ans	15 915 €/mois	48 227 €/mois	1 909 800 €	277 254 €	3,20%
15 ans	11 511 €/mois	34 882 €/mois	2 071 980 €	439 434 €	3,30%
20 ans	9 384 €/mois	28 436 €/mois	2 252 160 €	619 614 €	3,40%
25 ans Recommandé	8 129 €/mois	24 633 €/mois	2 438 700 €	806 154 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,21%

105 600 €/an

Rendement net

3,98%

après charges

Cashflow

-4 562 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 8 800 €/an

Charges copro. NR 4 800 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 7 392 €/an

GLI (2,5%) 2 640 €/an

Vacance locative 8 796 €/an

Total charges 32 578 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

20% plus cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).