203 684 €
Bien
61 m²
LES BARILS
27130
N/A
vs marché
3 339
€/m²
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Créer un compte gratuit203 684 €
Bien • 3 pièces • 61 m²
LES BARILS (27130)
Construction
2011
Copropriété
70 lots
Piscine
Terrasse
Jardin
DPE
D
248 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
Center Parcs Verneuil sur Avre / Cottage 3 pièces VIPInvestissement locatif en résidence de tourisme: rentabilité 7,88%. Un cottage 3 pièces VIP de 61,30 m² meublée, équipée et dot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 684 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 699 €
Prix net vendeur
193 985 €
Frais de notaire
+15 131 €
Émoluments
2 336 €
Droits & taxes
11 445 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 815 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 815 €
Capital à emprunter
218 815 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 219 660 € | 22 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 230 400 € | 33 467 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 250 020 € | 53 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 271 680 € | 74 747 € | 3,40% |
| 25 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 294 300 € | 97 367 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,95%
8 052 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-823 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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