544 000 €
T16
376 m²
LES BIARDS
50540
+4%
vs marché
1 447
€/m²
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Créer un compte gratuit544 000 €
Maison • 16 pièces • 376 m²
LES BIARDS (50540) • Isigny-le-Buat
Piscine
Jardin
DPE
F
393 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Ensemble magnifiquement rénové avec gîtes générant des revenus confortables, à 20 km de la côte! - Fabuleuse opportunité d'acquérir cet ensemble de gîtes incroyablement polyvalent ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
544 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 923 €
Prix net vendeur
523 077 €
Frais de notaire
+37 702 €
Émoluments
5 491 €
Droits & taxes
30 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
581 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
581 702 €
Capital à emprunter
581 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 953 €/mois | 21 070 €/mois | 584 052 € | 60 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 612 480 € | 88 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 691 €/mois | 11 185 €/mois | 664 380 € | 140 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 722 160 € | 198 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 782 100 € | 258 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,12%
49 632 €/an
Rendement net
5,83%
après charges
Cashflow
-553 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 136 €/an
Charges copro. NR
2 256 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 474 €/an
GLI (2,5%)
1 241 €/an
Vacance locative
4 134 €/an
Total charges
15 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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