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Créer un compte gratuitMaison • 130 m²
Maison à Vendre à Les Bordes (36100) en Indre (36)Cette maison avec ancien commerce à réhabiliter d'une superficie habitable de 130 m² se situe dans la commune de Les Bordes. Elle ...
5 Route d’Issoudun 36100 Les Bordes
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 106 176 € | 11 005 € | 3,15% |
| 10 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 111 360 € | 16 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 120 780 € | 25 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 131 280 € | 36 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 142 200 € | 47 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 4 Rle Du Preneau | 60 000 € | 132 m² | 455 € |
| 31/10/2024 | 29 Rte D'issoudun | 232 800 € | 154 m² | 1 512 € |
| 19/10/2024 | 14 Rue Des Champs Levants | 130 000 € | 127 m² | 1 024 € |
| 11/10/2024 | 17 Rue Des Champs Levants | 144 000 € | 105 m² | 1 371 € |
| 25/07/2024 | 36 Rue Des Marges | 165 000 € | 129 m² | 1 279 € |
| 27/06/2024 | 12 Rte D'issoudun | 167 000 € | 142 m² | 1 176 € |
| 12/12/2023 | 9 Rue Des Gronanges | 157 000 € | 120 m² | 1 308 € |