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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 128 m²
Bel investissement locatif sur la commune des Bordes, je suis Melle Etonnante.Sous mes atours de petit pavillon, je vous étonnerai par mon potentiel!2 logements locatifs!Le logemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 200 340 € | 20 790 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 210 000 € | 30 450 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 247 680 € | 68 130 € | 3,40% |
| 25 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 268 200 € | 88 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES BORDES ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES BORDES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BRAY EN VAL
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184 000 € | 1 314 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 LES BORDES
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183 000 € | 1 307 € | 140 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 21 Res Les Vallees | 126 500 € | 112 m² | 1 129 € |
| 07/02/2025 | 5170 Rue De La Cote | 205 000 € | 112 m² | 1 830 € |
| 06/02/2025 | 4 Res Du Gros Chene | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue Du Hallier | 98 000 € | 126 m² | 778 € |
| 26/09/2024 | 2q Rue De La Plaine | 154 501 € | 102 m² | 1 515 € |
| 02/09/2024 | 34 Res Les Vallees | 136 000 € | 112 m² | 1 214 € |
| 26/08/2024 | 5221 Rue De Mizalin | 302 800 € | 108 m² | 2 804 € |
| 10/06/2024 | 10 Rue De Colmart | 165 000 € | 107 m² | 1 542 € |
| 19/04/2024 | 2b Res Les Vallees | 252 500 € | 143 m² | 1 766 € |
| 13/03/2024 | 58 Rue De Mizalin | 170 000 € | 126 m² | 1 349 € |
| 23/11/2023 | 5539 Rue Des Lilas | 172 000 € | 114 m² | 1 509 € |
| 15/11/2023 | 33 Rte De Gien | 155 000 € | 107 m² | 1 449 € |
| 09/11/2023 | 32 Res Les Vallees | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |
| 16/10/2023 | 10 Rue Du Hallier | 230 140 € | 116 m² | 1 984 € |
| 10/10/2023 | 12 Res Du Gros Chene | 119 000 € | 102 m² | 1 167 € |