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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
Très belle maison de caractère construite en 1992, alliant charme de l'ancien et confort moderne, avec poutres apparentes et murs en briques, le tout niché sur un magnifique jardin...
45 Rue de Colmart 45460 Les Bordes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 323 460 € | 68 623 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 351 600 € | 96 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES BORDES ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES BORDES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#alIR8 Actuel
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264 000 € | - |
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#a5ENH
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261 000 € | -1,1% |
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#a5KJm
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261 000 € | -1,1% |
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#alIR7
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262 000 € | -0,8% |
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#aqyQk
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266 000 € | +0,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LES BORDES
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260 000 € | 1 576 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T5 LES BORDES
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272 000 € | 1 813 € | 150 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 8 Rue Des Muriers | 290 000 € | 166 m² | 1 747 € |
| 01/03/2025 | 48 Rue Nationale | 146 000 € | 160 m² | 913 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue Du Hallier | 98 000 € | 126 m² | 778 € |
| 24/07/2024 | 6 Rte De Gien | 256 000 € | 161 m² | 1 590 € |
| 19/04/2024 | 2b Res Les Vallees | 252 500 € | 143 m² | 1 766 € |
| 13/03/2024 | 58 Rue De Mizalin | 170 000 € | 126 m² | 1 349 € |
| 23/11/2023 | 5539 Rue Des Lilas | 172 000 € | 114 m² | 1 509 € |
| 16/10/2023 | 10 Rue Du Hallier | 230 140 € | 116 m² | 1 984 € |
| 17/04/2023 | 4ter Rte De Sully | 200 000 € | 133 m² | 1 504 € |
| 06/04/2023 | 5598 Rue Des Brieres | 292 000 € | 162 m² | 1 802 € |