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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
Je vous propose cette belle longère au centre bourg d'un village proche de la forêt d'Orléans, avec commerces, écoles et collège. Elle vous propose entrée, séjour cuisine et coin r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES BORDES ↘ -21.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES BORDES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LES BORDES
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150 000 € | 1 807 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 LES BORDES
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149 500 € | 1 680 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 LES BORDES
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138 500 € | 1 776 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LES BORDES
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138 500 € | 1 776 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LES BORDES
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138 500 € | 1 776 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LES BORDES
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138 500 € | 1 776 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 LES BORDES
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131 200 € | 1 704 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BORDES
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131 200 € | 1 704 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BORDES
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131 200 € | 1 704 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BORDES
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131 200 € | 1 704 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 5417 Rue De La Bate | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 06/02/2025 | 4 Res Du Gros Chene | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 31/01/2025 | 5444 La Plaine Des Moulins | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 06/01/2025 | 17 Res Du Gros Chene | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 09/12/2024 | 4 Rue Du Chateau D Eau | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 29/11/2024 | 47 Rue Du Chateau D Eau | 83 000 € | 66 m² | 1 258 € |
| 04/10/2024 | 15 Rue Du Clos Catherine | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 26/09/2024 | 2q Rue De La Plaine | 154 501 € | 102 m² | 1 515 € |
| 26/08/2024 | 13b Rue Du Buisson Benoit | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 30/07/2024 | 5513 Rte D Orleans | 158 325 € | 80 m² | 1 979 € |
| 03/07/2024 | 5597 Rue Des Poreux | 134 750 € | 97 m² | 1 389 € |
| 01/07/2024 | 24ter Rte De Gien | 148 000 € | 85 m² | 1 741 € |
| 25/06/2024 | 14 Rue Des Lilas | 162 000 € | 79 m² | 2 051 € |
| 13/06/2024 | 5311 Rue Du Manoir | 620 000 € | 76 m² | 8 158 € |
| 05/06/2024 | 2 Rue Du Gue Richoin | 190 150 € | 88 m² | 2 161 € |