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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
JOLIE FERMETTE composée d'une cuisine aménagée, une salle à manger, 2 chambres, une loggia, une salle de douche à l'italienne, un wc et un cellier. Le grenier est aménageable et ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 142 128 € | 14 692 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 149 040 € | 21 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 161 820 € | 34 384 € | 3,30% |
| 20 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 175 920 € | 48 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 63 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES BORDES ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES BORDES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 5417 Rue De La Bate | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 31/01/2025 | 5444 La Plaine Des Moulins | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 06/01/2025 | 17 Res Du Gros Chene | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 09/12/2024 | 4 Rue Du Chateau D Eau | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 29/11/2024 | 47 Rue Du Chateau D Eau | 83 000 € | 66 m² | 1 258 € |
| 04/10/2024 | 15 Rue Du Clos Catherine | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 26/08/2024 | 13b Rue Du Buisson Benoit | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 30/07/2024 | 5513 Rte D Orleans | 158 325 € | 80 m² | 1 979 € |
| 03/07/2024 | 5597 Rue Des Poreux | 134 750 € | 97 m² | 1 389 € |
| 01/07/2024 | 67 Rue Nationale | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 01/07/2024 | 24ter Rte De Gien | 148 000 € | 85 m² | 1 741 € |
| 25/06/2024 | 14 Rue Des Lilas | 162 000 € | 79 m² | 2 051 € |
| 13/06/2024 | 5311 Rue Du Manoir | 620 000 € | 76 m² | 8 158 € |
| 05/06/2024 | 2 Rue Du Gue Richoin | 190 150 € | 88 m² | 2 161 € |
| 17/04/2024 | 23 Res Les Vallees | 102 000 € | 79 m² | 1 291 € |