116 500 €
T8
246 m²
LES BORDES
45460
-71%
vs marché
474
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 500 €
Maison • 8 pièces • 246 m²
LES BORDES (45460) • les Bordes
Niveaux
2
Jardin
Garage
DPE
G
603 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Voici un ensemble immobilier, qui pourrait permettre de créer un très bel emplacement pour recevoir MEDECIN, KINESITHERAPEUTE, DENTISTE et tout autres professions médicale. Pourrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 481 €
Prix net vendeur
112 019 €
Frais de notaire
+9 509 €
Émoluments
1 550 €
Droits & taxes
6 609 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 009 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 009 €
Capital à emprunter
126 009 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 126 504 € | 13 096 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 132 720 € | 19 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 144 000 € | 30 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 156 480 € | 43 072 € | 3,40% |
| 25 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 169 500 € | 56 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
27,87%
32 472 €/an
Rendement net
17,76%
après charges
Cashflow
+1 132 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 706 €/an
Charges copro. NR
1 476 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 273 €/an
GLI (2,5%)
812 €/an
Vacance locative
2 705 €/an
Total charges
10 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.