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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
Nichée dans un environnement calme et pavillonnaire à proximité des écoles ( collège à 200m ) et des commodités , venez découvrir cette charmante maison individuelle se composant c...
45 Residence les Vallees 45460 Les Bordes
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 244 692 € | 25 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 278 460 € | 59 108 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 288 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LES BORDES ↘ -0.9% sur 4 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LES BORDES
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227 000 € | 1 974 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LES BORDES
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T7 ST AIGNAN DES GUES
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225 121 € | 1 830 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 BONNEE
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229 500 € | 1 688 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 BONNEE
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229 500 € | 1 688 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 BONNEE
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229 500 € | 1 688 € | 136 m² | 7 | Voir |
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229 500 € | 1 688 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 BRAY EN VAL
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235 000 € | 1 643 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 BRAY EN VAL
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243 000 € | 1 869 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 21 Res Les Vallees | 126 500 € | 112 m² | 1 129 € |
| 07/02/2025 | 5170 Rue De La Cote | 205 000 € | 112 m² | 1 830 € |
| 06/02/2025 | 4 Res Du Gros Chene | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue Du Hallier | 98 000 € | 126 m² | 778 € |
| 26/09/2024 | 2q Rue De La Plaine | 154 501 € | 102 m² | 1 515 € |
| 02/09/2024 | 34 Res Les Vallees | 136 000 € | 112 m² | 1 214 € |
| 26/08/2024 | 5221 Rue De Mizalin | 302 800 € | 108 m² | 2 804 € |
| 03/07/2024 | 5597 Rue Des Poreux | 134 750 € | 97 m² | 1 389 € |
| 10/06/2024 | 10 Rue De Colmart | 165 000 € | 107 m² | 1 542 € |
| 13/03/2024 | 58 Rue De Mizalin | 170 000 € | 126 m² | 1 349 € |
| 18/12/2023 | 2 Rue Du Hallier | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 23/11/2023 | 5539 Rue Des Lilas | 172 000 € | 114 m² | 1 509 € |
| 15/11/2023 | 33 Rte De Gien | 155 000 € | 107 m² | 1 449 € |
| 09/11/2023 | 32 Res Les Vallees | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |
| 16/10/2023 | 10 Rue Du Hallier | 230 140 € | 116 m² | 1 984 € |