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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Située proche du bourg des Bordes cette maison ancienne datant de 1870 développe environ 108 m² habitables et offre un fort potentiel de rénovation pour les acquéreurs souhaitant c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 216 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 308 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 388 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES BORDES ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES BORDES Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES BORDES
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144 900 € | 1 342 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LES BORDES
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144 900 € | 1 342 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LES BORDES
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144 900 € | 1 342 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LES BORDES
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144 900 € | 1 342 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LES BORDES
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135 000 € | 1 262 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LES BORDES
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135 000 € | 1 262 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LES BORDES
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135 000 € | 1 262 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUZY LA FORET
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132 992 € | 1 108 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 BOUZY LA FORET
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130 000 € | 1 066 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUZY LA FORET
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130 000 € | 1 066 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUZY LA FORET
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130 000 € | 1 066 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUZY LA FORET
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130 000 € | 1 066 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUZY LA FORET
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130 000 € | 1 066 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 21 Res Les Vallees | 126 500 € | 112 m² | 1 129 € |
| 07/02/2025 | 5170 Rue De La Cote | 205 000 € | 112 m² | 1 830 € |
| 06/02/2025 | 4 Res Du Gros Chene | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 06/01/2025 | 17 Res Du Gros Chene | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue Du Hallier | 98 000 € | 126 m² | 778 € |
| 26/09/2024 | 2q Rue De La Plaine | 154 501 € | 102 m² | 1 515 € |
| 02/09/2024 | 34 Res Les Vallees | 136 000 € | 112 m² | 1 214 € |
| 26/08/2024 | 5221 Rue De Mizalin | 302 800 € | 108 m² | 2 804 € |
| 03/07/2024 | 5597 Rue Des Poreux | 134 750 € | 97 m² | 1 389 € |
| 10/06/2024 | 10 Rue De Colmart | 165 000 € | 107 m² | 1 542 € |
| 05/06/2024 | 2 Rue Du Gue Richoin | 190 150 € | 88 m² | 2 161 € |
| 13/03/2024 | 58 Rue De Mizalin | 170 000 € | 126 m² | 1 349 € |
| 18/12/2023 | 2 Rue Du Hallier | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 23/11/2023 | 5539 Rue Des Lilas | 172 000 € | 114 m² | 1 509 € |
| 15/11/2023 | 33 Rte De Gien | 155 000 € | 107 m² | 1 449 € |