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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
Située sur la commune d'Yves, dans un environnement paisible, cette maison vous séduira par son cadre agréable tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 143 052 € | 14 848 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 150 000 € | 21 796 € | 3,20% |
| 15 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 162 720 € | 34 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 48 676 € | 3,40% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 63 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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14 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 8 Rue Desiree | 175 500 € | 31 m² | 5 661 € |
| 12/03/2025 | 3 Imp Jean Bouvard | 180 300 € | 60 m² | 3 005 € |
| 26/12/2024 | 23 Rue Sophie Blanchard | 129 360 € | 60 m² | 2 156 € |
| 25/07/2024 | 16e Rue Des Mouettes | 207 000 € | 59 m² | 3 508 € |
| 17/07/2024 | 16d Rue Des Mouettes | 202 128 € | 61 m² | 3 314 € |
| 18/03/2024 | 25 Rue Sophie Blanchard | 134 640 € | 60 m² | 2 244 € |
| 14/03/2024 | 21 Rue Sophie Blanchard | 130 680 € | 60 m² | 2 178 € |
| 13/03/2024 | 13 Rue Sophie Blanchard | 133 650 € | 60 m² | 2 228 € |
| 07/03/2024 | 10 Imp Raymond Galtier | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 23/02/2024 | 4 Imp Raymond Galtier | 133 650 € | 60 m² | 2 228 € |
| 21/02/2024 | 6 Imp Raymond Galtier | 133 650 € | 60 m² | 2 228 € |
| 16/02/2024 | 12 Imp Raymond Galtier | 138 600 € | 60 m² | 2 310 € |
| 12/10/2023 | 27 Rue Du Port | 228 790 € | 47 m² | 4 868 € |
| 04/10/2023 | 16 Rue Des Mouettes | 190 000 € | 47 m² | 4 043 € |