80 940 €
Terrain
617 m²
LES BROUZILS
85260
N/A
vs marché
131
€/m²
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Terrain • 617 m²
LES BROUZILS (85260)
Terrain
617 m²
Jardin
Terrain viabilisé 617 m² – Libre de constructeur – Les Brouzils Situé sur la commune des Brouzils, ce terrain viabilisé vous offre un cadre de vie agréable, alliant calme et proxim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
80 940 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 854 €
Prix net vendeur
77 086 €
Frais de notaire
+7 113 €
Émoluments
1 215 €
Droits & taxes
4 548 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
88 053 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
88 053 €
Capital à emprunter
88 053 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 88 368 € | 9 121 € | 3,15% |
| 10 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 92 760 € | 13 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 100 620 € | 21 373 € | 3,30% |
| 20 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 109 440 € | 30 193 € | 3,40% |
| 25 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 118 500 € | 39 253 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
100,62%
81 444 €/an
Rendement net
64,39%
après charges
Cashflow
+4 183 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 787 €/an
Charges copro. NR
3 702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 701 €/an
GLI (2,5%)
2 036 €/an
Vacance locative
6 784 €/an
Total charges
25 160 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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