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Créer un compte gratuitTerrain • 141 m²
Terrain viabilisé – Libre de constructeur – Les Brouzils Situé sur la commune des Brouzils, ce terrain viabilisé vous offre un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 42 924 € | 4 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 45 000 € | 6 559 € | 3,20% |
| 15 ans | 271 €/mois | 821 €/mois | 48 780 € | 10 339 € | 3,30% |
| 20 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 53 040 € | 14 599 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 191 €/mois | 579 €/mois | 57 300 € | 18 859 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 15 Rue Du Fonteny | 125 000 € | 119 m² | 1 050 € |
| 17/04/2025 | 2 La Papaudiere | 253 000 € | 115 m² | 2 200 € |
| 16/12/2024 | 6 Rue Du Pressoir | 275 000 € | 141 m² | 1 950 € |
| 11/10/2024 | 14 La Papaudiere | 135 000 € | 125 m² | 1 080 € |
| 23/09/2024 | 14 Rue Pasteur | 275 000 € | 117 m² | 2 350 € |
| 30/07/2024 | 11 La Papaudiere | 130 000 € | 128 m² | 1 016 € |
| 26/07/2024 | 4 La Papaudiere | 275 000 € | 119 m² | 2 311 € |
| 28/06/2024 | 28 Rue Jean Yole | 180 000 € | 122 m² | 1 475 € |
| 28/05/2024 | 5480 La Bouchaudiere | 138 000 € | 115 m² | 1 200 € |
| 27/05/2024 | 13 Rue Des Chardonnerets | 267 100 € | 128 m² | 2 087 € |
| 29/03/2024 | 4 La Girairiere | 137 000 € | 113 m² | 1 212 € |
| 13/03/2024 | 19 Rue De Lattre De Tassigny | 165 000 € | 130 m² | 1 269 € |
| 15/02/2024 | 5 Rue Georges Clemenceau | 235 000 € | 126 m² | 1 865 € |
| 02/02/2024 | 3 La Sauvetriere | 285 000 € | 155 m² | 1 839 € |
| 02/02/2024 | 5 Rue Des Perrieres | 270 000 € | 114 m² | 2 368 € |