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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Maison en meulière sur cave. Au rez-de-chaussée l'entrée dessert le salon, cuisine, placard, WC. Au premier étage palier desservant deux chambres, bureau, salle d'eau. Grenier perd...
3 Rue de Champigny 94370 Sucy-en-Brie
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 408 324 € | 42 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 62 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES BRUYERES ↘ -18.3% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SUCY EN BRIE
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375 000 € | 4 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LES BRUYERES
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390 000 € | 4 875 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 SUCY EN BRIE
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369 000 € | 4 855 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SUCY EN BRIE
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395 000 € | 5 643 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 SUCY EN BRIE
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395 000 € | 5 643 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 SUCY EN BRIE
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395 000 € | 5 643 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 SUCY EN BRIE
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399 000 € | 4 534 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 SUCY EN BRIE
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359 000 € | 5 439 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 SUCY EN BRIE
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342 000 € | 4 222 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SUCY EN BRIE
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342 000 € | 4 222 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 SUCY EN BRIE
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339 000 € | 3 988 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 SUCY EN BRIE
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339 000 € | 3 988 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 SUCY EN BRIE
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339 000 € | 3 988 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 SUCY EN BRIE
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329 000 € | 3 871 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 SUCY EN BRIE
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329 000 € | 3 871 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 6 Rue De Villeneuve | 250 300 € | 60 m² | 4 172 € |
| 19/05/2025 | 24 Rue Du Moulin A Vent | 610 000 € | 58 m² | 10 517 € |
| 15/04/2025 | 32 Rue Roosevelt | 439 665 € | 89 m² | 4 940 € |
| 09/04/2025 | 49 Rue Victor Hugo | 262 000 € | 66 m² | 3 970 € |
| 07/04/2025 | 39 Rue De Noiseau | 355 500 € | 78 m² | 4 558 € |
| 31/03/2025 | 73 Rue Des Gabelles | 396 000 € | 91 m² | 4 352 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue De La Colene | 370 000 € | 91 m² | 4 066 € |
| 19/03/2025 | 32b Rue Ludovic Halevy | 213 333 € | 59 m² | 3 616 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue Roosevelt | 260 000 € | 59 m² | 4 407 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue D Estienne D Orves | 296 000 € | 75 m² | 3 947 € |
| 06/02/2025 | 20 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 406 500 € | 91 m² | 4 467 € |
| 17/01/2025 | 35 Av Notre-dame | 372 000 € | 81 m² | 4 593 € |
| 23/12/2024 | 16 Rue Des Pins | 458 200 € | 82 m² | 5 588 € |
| 23/12/2024 | 181 Rue De Boissy | 298 000 € | 66 m² | 4 515 € |
| 20/12/2024 | 27 Av De La Somme | 720 000 € | 81 m² | 8 889 € |