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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
BOISSY limite SUCY - Belle meulièreMeulière traditionnelle des années 20 en très bon état entièrement rénovée. Le hall d'entrée donne l'ambiance avec la vue sur l'escalier en chêne...
92 Rue de Sucy 94470 Boissy-Saint-Léger
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 768 €/mois | 23 539 €/mois | 652 512 € | 67 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 702 €/mois | 17 279 €/mois | 684 240 € | 99 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 124 €/mois | 12 497 €/mois | 742 320 € | 157 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 806 880 € | 221 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 873 900 € | 288 970 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LES BRUYERES ↘ -0.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SUCY EN BRIE
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608 000 € | 3 800 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T9 SUCY EN BRIE
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609 900 € | 3 050 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 SUCY EN BRIE
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609 900 € | 3 050 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 SUCY EN BRIE
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609 900 € | 3 050 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 SUCY EN BRIE
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609 900 € | 3 050 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T6 SUCY EN BRIE
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610 000 € | 3 813 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SUCY EN BRIE
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610 000 € | 3 813 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SUCY EN BRIE
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610 000 € | 3 813 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 SUCY EN BRIE
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599 000 € | 3 328 € | 180 m² | 8 | Voir |
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599 000 € | 3 328 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T6 SUCY EN BRIE
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599 000 € | 3 967 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 SUCY EN BRIE
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599 000 € | 3 503 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T8 SUCY EN BRIE
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619 000 € | 3 275 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T6 SUCY EN BRIE
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620 000 € | 3 974 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T8 SUCY EN BRIE
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620 000 € | 3 370 € | 184 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 37 Rue De Bellevue | 601 270 € | 158 m² | 3 806 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue De La Marniere | 560 000 € | 139 m² | 4 029 € |
| 28/03/2025 | 32b Rue De Boissy | 695 000 € | 137 m² | 5 073 € |
| 25/03/2025 | 2 Prom De La Venerie | 450 000 € | 133 m² | 3 383 € |
| 20/03/2025 | 13b Av Gabriel Peri | 540 000 € | 139 m² | 3 885 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue Du Pre Au Clerc | 400 000 € | 139 m² | 2 878 € |
| 11/03/2025 | 10 All De La Fontinette | 520 000 € | 158 m² | 3 291 € |
| 05/03/2025 | 1 Av Du Piple | 721 914 € | 160 m² | 4 512 € |
| 14/02/2025 | 22 Rue Du Vert Galant | 405 000 € | 139 m² | 2 914 € |
| 03/02/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 540 580 € | 152 m² | 3 556 € |
| 05/12/2024 | 21 Rue Henri Houpied | 477 750 € | 133 m² | 3 592 € |
| 03/12/2024 | 4 Av Du Bel Air | 495 000 € | 160 m² | 3 094 € |
| 13/11/2024 | 10 All Des Genets | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 24/10/2024 | 41 Rue De La Marniere | 420 000 € | 166 m² | 2 530 € |
| 21/10/2024 | 29 Av De La Gare | 740 000 € | 173 m² | 4 277 € |