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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Quartier du Fort, dans une rue calme à proximité des commerces et de la piscine, maison 3 chambres de 100m² en bon état. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 198 €/mois | 18 782 €/mois | 520 632 € | 53 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 549 €/mois | 13 785 €/mois | 545 880 € | 79 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 592 200 € | 125 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 643 680 € | 177 024 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 697 200 € | 230 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES BRUYERES ↘ -6% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SUCY EN BRIE
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485 000 € | 4 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 SUCY EN BRIE
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484 000 € | 4 481 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 SUCY EN BRIE
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481 000 € | 3 879 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 SUCY EN BRIE
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481 000 € | 3 879 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 SUCY EN BRIE
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481 000 € | 3 879 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 SUCY EN BRIE
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481 000 € | 3 879 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 SUCY EN BRIE
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481 000 € | 3 879 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 SUCY EN BRIE
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480 000 € | 4 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 SUCY EN BRIE
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493 000 € | 4 786 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 SUCY EN BRIE
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493 000 € | 4 786 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 SUCY EN BRIE
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493 000 € | 4 786 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 SUCY EN BRIE
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499 000 € | 4 620 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 SUCY EN BRIE
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460 000 € | 3 680 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SUCY EN BRIE
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460 000 € | 3 680 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SUCY EN BRIE
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460 000 € | 3 680 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7b Rue De Montaleau | 610 200 € | 119 m² | 5 128 € |
| 18/04/2025 | 139 Rue De Boissy | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 15/04/2025 | 32 Rue Roosevelt | 439 665 € | 89 m² | 4 940 € |
| 09/04/2025 | 147 Rue Porche Fontaine | 330 000 € | 94 m² | 3 511 € |
| 31/03/2025 | 73 Rue Des Gabelles | 396 000 € | 91 m² | 4 352 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue De La Colene | 370 000 € | 91 m² | 4 066 € |
| 18/02/2025 | 15 Av Guynemer | 696 000 € | 115 m² | 6 052 € |
| 10/02/2025 | 28b Rte De Marolles | 470 000 € | 120 m² | 3 917 € |
| 06/02/2025 | 20 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 406 500 € | 91 m² | 4 467 € |
| 30/01/2025 | 80 Rue Victor Hugo | 378 900 € | 113 m² | 3 353 € |
| 17/01/2025 | 35 Av Notre-dame | 372 000 € | 81 m² | 4 593 € |
| 15/01/2025 | 10 Rue Du Chapitre | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 23/12/2024 | 16 Rue Des Pins | 458 200 € | 82 m² | 5 588 € |
| 20/12/2024 | 27 Av De La Somme | 720 000 € | 81 m² | 8 889 € |
| 10/12/2024 | 16 Rue Du Quatre Septembre | 381 000 € | 97 m² | 3 928 € |