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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Réf : 70354L1FV Les Carroz d'Araches, à deux pas du centre et des pistes, découvrez cette nouvelle résidence composée de 5 appartements. T3 Rez-de-jardin composé d'une pièce de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 265 €/mois | 22 015 €/mois | 610 260 € | 63 225 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 333 €/mois | 16 161 €/mois | 639 960 € | 92 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 857 €/mois | 11 688 €/mois | 694 260 € | 147 225 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 145 €/mois | 9 530 €/mois | 754 800 € | 207 765 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 817 200 € | 270 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LES CARROZ D ARACHES ↗ +18.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LES CARROZ D ARACHES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARACHES
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569 000 € | 8 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ARACHES
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589 000 € | 8 536 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 ARACHES
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590 000 € | 9 672 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 ARACHES
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590 000 € | 9 672 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 ARACHES
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539 000 € | 7 000 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ARACHES
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539 000 € | 7 000 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 LA FRASSE
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508 000 € | 7 471 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 673 Rte Du Mont Favy | 450 000 € | 64 m² | 7 031 € |
| 12/06/2025 | 270 Rte De La Pierre Du Nant | 236 620 € | 47 m² | 5 034 € |
| 22/05/2025 | 5010a Flaine | 245 150 € | 56 m² | 4 378 € |
| 05/05/2025 | 959 Rte Des Servages | 237 600 € | 57 m² | 4 168 € |
| 28/04/2025 | 5070 Flaine | 386 500 € | 61 m² | 6 336 € |
| 05/03/2025 | 5009c Pres De Flaine | 176 000 € | 44 m² | 4 000 € |
| 28/02/2025 | 781 Rte Du Mont Favy | 194 000 € | 57 m² | 3 404 € |
| 12/02/2025 | 674 Rte Du Mont Favy | 476 000 € | 82 m² | 5 805 € |
| 28/01/2025 | 5016 Pres De Flaine | 160 000 € | 47 m² | 3 404 € |
| 17/01/2025 | 145 Imp Des Mazots | 249 300 € | 56 m² | 4 452 € |
| 15/01/2025 | 651 Rte Du Mont Favy | 302 000 € | 53 m² | 5 698 € |
| 30/12/2024 | 5070 Flaine | 366 000 € | 60 m² | 6 100 € |
| 10/12/2024 | 210 Rte De Flaine | 240 600 € | 55 m² | 4 375 € |
| 04/12/2024 | 309 Rte De La Pierre Du Nant | 274 000 € | 46 m² | 5 957 € |
| 21/11/2024 | 5015 Pres De Flaine | 532 900 € | 47 m² | 11 338 € |