325 704 €
T6
110 m²
LES CASSES
11320
+101%
vs marché
2 961
€/m²
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Créer un compte gratuit325 704 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
LES CASSES (11320)
Niveaux
2
Terrain
950 m²
Jardin
DPE
A
VENTE d'une maison F6 (110 m²) aux Cassés Emplacement privilégié - Aux Cassés (11320), maison neuve en vente de 6 pièces, 2 niveaux, 110 m² et 950 m² de terrain. Son intérieur disp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 704 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 026 €
Prix net vendeur
311 678 €
Frais de notaire
+23 204 €
Émoluments
3 465 €
Droits & taxes
18 389 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 908 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 908 €
Capital à emprunter
348 908 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 170 €/mois | 12 636 €/mois | 350 280 € | 36 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 367 320 € | 53 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 398 520 € | 84 503 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 433 200 € | 119 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 469 200 € | 155 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
14 520 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-1 214 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LES CASSES
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