309 850 €
Bien
95 m²
LES CHAPELLES BOURBON
77610
N/A
vs marché
3 262
€/m²
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Bien • 5 pièces • 95 m²
LES CHAPELLES BOURBON (77610) • les Chapelles-Bourbon
Terrasse
Jardin
Maison à construire à Les Chapelles Bourbons À SAISIR : Maison neuve avec prestations de qualité .Terrain VIABILISE! Vous rêvez de devenir propriétaire sans compromis sur le conf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
309 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 755 €
Prix net vendeur
295 095 €
Frais de notaire
+22 066 €
Émoluments
3 306 €
Droits & taxes
17 410 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
331 916 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
331 916 €
Capital à emprunter
331 916 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 967 €/mois | 12 021 €/mois | 333 228 € | 34 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 349 440 € | 50 716 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 379 080 € | 80 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 412 080 € | 113 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 446 100 € | 147 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,05%
12 540 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-1 229 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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