316 560 €
T7
108 m²
LES CHAPELLES BOURBON
77610
-6%
vs marché
2 931
€/m²
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Maison • 7 pièces • 108 m²
LES CHAPELLES BOURBON (77610)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 560 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 632 €
Prix net vendeur
302 928 €
Frais de notaire
+22 603 €
Émoluments
3 381 €
Droits & taxes
17 872 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
339 163 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
339 163 €
Capital à emprunter
339 163 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 054 €/mois | 12 285 €/mois | 340 536 € | 35 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 357 120 € | 51 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 387 360 € | 82 114 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 421 200 € | 115 954 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 456 000 € | 150 754 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
14 256 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 172 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| 20/06/2025 | 14 Rue Du Limodin | 360 000 € | 103 m² | 3 495 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Etienne Jodelle | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 29/02/2024 | 3 Rue De Marles | 379 050 € | 119 m² | 3 185 € |