Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Chalet Typique et Atypique de 120m² aux ClefsA VISITER SANS TARDER ! 3V IMMOBILIER vous propose entre le lac d'Annecy et les stations de ski, nichée sur un terrain constructible de...
12 Chemin du Promarin 74230 Les Clefs
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 779 €/mois | 23 573 €/mois | 653 436 € | 67 719 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 710 €/mois | 17 303 €/mois | 685 200 € | 99 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 743 400 € | 157 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 367 €/mois | 10 203 €/mois | 808 080 € | 222 363 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 875 100 € | 289 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 THONES
|
609 000 € | 5 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 THONES
|
630 000 € | 5 294 € | 119 m² | 4 | Voir |
|
T4 THONES
|
636 460 € | 6 240 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES CLEFS
|
650 000 € | 5 652 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES CLEFS
|
650 000 € | 5 652 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 MANIGOD
|
651 000 € | 5 865 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T5 SERRAVAL
|
561 419 € | 5 729 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERRAVAL
|
548 032 € | 5 592 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES CLEFS
|
540 000 € | 4 954 € | 109 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 832 Rte De Montisbrand | 438 000 € | 120 m² | 3 650 € |
| 24/12/2024 | 370 Rte De Pecherat | 478 000 € | 110 m² | 4 345 € |
| 18/09/2024 | 148 Rte Des Nantets | 435 950 € | 85 m² | 5 129 € |
| 03/01/2024 | 2134 Rte De Chalmont | 848 050 € | 96 m² | 8 834 € |
| 05/04/2023 | 422 Rte De Pecherat | 120 000 € | 116 m² | 1 034 € |