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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 132 m²
Située proche des commodités et des écoles cette maison pleine de charme vous séduira par son atmosphère conviviale et chaleureuse. Elle offre un grand espace de vie avec une belle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES CLOUZEAUX ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES CLOUZEAUX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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320 000 € | 2 000 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 NIEUL LE DOLENT
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 5443 Le Plessis | 298 200 € | 132 m² | 2 259 € |
| 31/03/2025 | 12 Gr Grand'rue | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 28/03/2025 | 2b La Renardiere | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue De La Paquerie | 310 400 € | 122 m² | 2 544 € |
| 24/03/2025 | 22 Rue Des Rouges Gorges | 221 000 € | 107 m² | 2 065 € |
| 20/03/2025 | 5251 Chichie Aubigny | 176 000 € | 109 m² | 1 615 € |
| 27/12/2024 | 58 Rte De L'angelmiere | 479 000 € | 132 m² | 3 629 € |
| 07/11/2024 | 26 Rue Louise Weiss | 268 205 € | 110 m² | 2 438 € |
| 05/11/2024 | 30 All De Schwanfeld | 279 000 € | 107 m² | 2 607 € |
| 14/10/2024 | 5 All De L'ouche Coulant | 225 000 € | 116 m² | 1 940 € |
| 07/10/2024 | 1 Rue De L'ange De La Cour | 234 200 € | 105 m² | 2 230 € |
| 01/10/2024 | 5249 La Frogerie | 237 000 € | 127 m² | 1 866 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue Eric Tabarly | 385 000 € | 123 m² | 3 130 € |
| 26/07/2024 | 8 Rue Clement Ader | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 19/07/2024 | 7 Rue Emile Zola | 374 100 € | 119 m² | 3 144 € |