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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 231 m²
Au cœur d’un environnement paisible et préservé, venez découvrir cette vaste propriété pleine de charme, offrant un cadre de vie serein et de nombreuses possibilités. Nichée sur un...
380 Impasse du Bois de l'Ille 38138 Les Côtes-d'Arey
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 029 €/mois | 21 300 €/mois | 590 436 € | 61 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 619 200 € | 89 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 671 760 € | 142 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 730 320 € | 201 032 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 790 800 € | 261 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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3 ventes réelles — Maisons de 184 à 277 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 5085 Saint Mamert | 203 000 € | 184 m² | 1 103 € |
| 01/08/2024 | 47 Che Des Rivoires | 646 000 € | 199 m² | 3 246 € |
| 03/07/2023 | 5085 Saint Mamert | 255 000 € | 184 m² | 1 386 € |