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AM2857 Maison de village avec appartement indépendant Les Côtes d'Arey, à 15 min au sud de Vienne (38200)En plein coeur du village des Côtes d'Arey, au sein de la Grande Rue et à d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES COTES D AREY ↗ +0.3% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES COTES D AREY Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 6 Gr Grand'rue | 445 000 € | 140 m² | 3 179 € |
| 17/02/2025 | 143 Imp De L Epi | 237 000 € | 104 m² | 2 279 € |
| 13/11/2024 | 5117 Rue De La Mulatiere | 249 000 € | 130 m² | 1 915 € |
| 09/08/2024 | 5304 Mte Saint Mamert Le Haut | 464 950 € | 136 m² | 3 419 € |
| 29/07/2024 | 5296 Rue De La Mulatiere | 360 000 € | 119 m² | 3 025 € |
| 08/07/2024 | 32 Imp Selene | 529 000 € | 118 m² | 4 483 € |
| 05/07/2024 | Mte Saint Mamert Le Haut | 361 300 € | 110 m² | 3 285 € |
| 25/06/2024 | 9001 Mte Saint Mamert Le Bas | 441 000 € | 120 m² | 3 675 € |
| 20/02/2024 | 5280 Mte Saint Mamert Le Bas | 317 000 € | 115 m² | 2 757 € |
| 19/12/2023 | 5353 Lot Chante Grillet | 320 300 € | 114 m² | 2 810 € |
| 20/10/2023 | 5295 La Lune | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 20/10/2023 | 5290 Che Du Bouchet | 307 500 € | 100 m² | 3 075 € |
| 12/09/2023 | 5163 Mte Bellevue | 400 000 € | 129 m² | 3 101 € |
| 25/07/2023 | 5206 Gr Grand'rue | 230 000 € | 136 m² | 1 691 € |