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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
En exclusivité, venez découvrir cette maison de village avec terrasse et garage Bouguenais BourgSituée au coeur d'un secteur recherché de Bouguenais Bourg, cette charmante maison d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 238 560 € | 24 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 250 200 € | 36 330 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 271 440 € | 57 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 294 960 € | 81 090 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 105 630 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES COUETS ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES COUETS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES COUETS
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215 000 € | 2 905 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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215 000 € | 2 905 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 BOUGUENAIS
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211 000 € | 2 972 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T5 BOUGUENAIS
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231 700 € | 2 574 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUGUENAIS
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231 700 € | 2 574 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUGUENAIS
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231 700 € | 2 574 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T3 BOUGUENAIS
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211 000 € | 2 931 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUGUENAIS
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211 000 € | 2 972 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LES COUETS
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211 000 € | 2 931 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T5 LES COUETS
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231 700 € | 2 603 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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233 287 € | 2 991 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 BOUGUENAIS
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209 300 € | 2 434 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUGUENAIS
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209 300 € | 2 434 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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198 600 € | 2 231 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 11 Rue Des Indes Galantes | 222 973 € | 83 m² | 2 686 € |
| 12/05/2025 | 110 Rue Des Coteaux | 167 000 € | 60 m² | 2 783 € |
| 06/05/2025 | 59 Rue Aristide Briand | 380 000 € | 70 m² | 5 429 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue Francoise D'amboise | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 28/03/2025 | 52ter Rue De La Couillauderie | 73 333 € | 73 m² | 1 005 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Des Cap Horniers | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 27/03/2025 | 22 Rue Francoise D'amboise | 209 000 € | 66 m² | 3 167 € |
| 26/03/2025 | 74 Rue Jean Baptiste Clement | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 26/03/2025 | 18 Rue Jean Baptiste Clement | 117 500 € | 72 m² | 1 632 € |
| 20/03/2025 | 9 Imp Du Petit Rocher | 225 000 € | 62 m² | 3 629 € |
| 17/03/2025 | 4b Rue De La Gagnerie | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 14/03/2025 | 6d Rue Des Brandes | 307 000 € | 95 m² | 3 232 € |
| 04/03/2025 | 67 Rue Du Moulin | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |
| 28/02/2025 | 39 Rue Des Coteaux | 249 000 € | 70 m² | 3 557 € |
| 27/02/2025 | 43b Rue De La Gouretterie | 288 000 € | 84 m² | 3 429 € |