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1 495 000 €
Bien 329 m²
LES DEUX ALPES 38860
N/A vs marché
4 544 €/m²

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1 495 000

Bien • 10 pièces • 329 m²

LES DEUX ALPES (38860) • Vénosc
Cheminée
DPE E 273 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

Maison 10 pièce(s), LES DEUX ALPES.Magnifique Chalet, un havre alpin d’exception. soigneusement conçue situe dans un cadre naturel préservé. - Découvrez le charme unique du Chalet ...

Quartier Vénosc

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 1 495 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -71 190 €
Prix net vendeur 1 423 810 €
Frais de notaire +99 482 €
Émoluments 14 128 €
Droits & taxes 84 004 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 594 482 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 594 482 €
Capital à emprunter 1 594 482 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 19 059 €/mois 57 755 €/mois 1 600 956 € 165 923 € 3,15%
10 ans 13 990 €/mois 42 394 €/mois 1 678 800 € 243 767 € 3,20%
15 ans 10 118 €/mois 30 661 €/mois 1 821 240 € 386 207 € 3,30%
20 ans 8 249 €/mois 24 997 €/mois 1 979 760 € 544 727 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,90%
43 428 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-6 868 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 619 €/an
Charges copro. NR 1 974 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 040 €/an
GLI (2,5%) 1 086 €/an
Vacance locative 3 618 €/an
Total charges 13 487 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#ael1i Actuel
1 495 000 € -
#azous
1 495 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).