2 195 000 €
Bien
282 m²
LES DEUX ALPES
38860
N/A
vs marché
7 784
€/m²
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Créer un compte gratuit2 195 000 €
Bien • 13 pièces • 282 m²
LES DEUX ALPES (38860) • Vénosc
Calme
Garage
DPE
C
137 kWh/m²
GES
C
27 kg CO₂
Maison 13 pièce(s), LES DEUX ALPES.Opportunité rare d'acheter un fabuleux chalet de 11 chambres au coeur de la station Les Deux Alpes. - Ce fabuleux chalet d'architecte a été const...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 195 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-104 524 €
Prix net vendeur
2 090 476 €
Frais de notaire
+145 208 €
Émoluments
20 520 €
Droits & taxes
123 338 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 340 208 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 340 208 €
Capital à emprunter
2 340 208 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 972 €/mois | 84 764 €/mois | 2 349 648 € | 243 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 533 €/mois | 62 221 €/mois | 2 463 960 € | 357 773 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 851 €/mois | 45 003 €/mois | 2 673 180 € | 566 993 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 107 €/mois | 36 688 €/mois | 2 905 680 € | 799 493 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 488 €/mois | 31 782 €/mois | 3 146 400 € | 1 040 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,70%
37 224 €/an
Rendement net
1,08%
après charges
Cashflow
-11 611 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 102 €/an
Charges copro. NR
1 692 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 606 €/an
GLI (2,5%)
931 €/an
Vacance locative
3 101 €/an
Total charges
11 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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