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4 389 000 €
Bien 433 m²
LES DEUX ALPES 38860
N/A vs marché
10 136 €/m²

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4 389 000

Bien • 14 pièces • 433 m²

LES DEUX ALPES (38860) • Vénosc
Construction 2012
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE D 186 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

En position dominante à l'extrémité sud de la station, ce chalet individuel de 433 m² offre une vue spectaculaire à 180° sur les sommets environnants. À seulement 300 mètres des pi...

Quartier Vénosc

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 4 389 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -209 000 €
Prix net vendeur 4 180 000 €
Frais de notaire +288 524 €
Émoluments 40 554 €
Droits & taxes 246 620 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 4 677 524 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 4 677 524 €
Capital à emprunter 4 677 524 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 55 910 €/mois 169 424 €/mois 4 696 440 € 486 669 € 3,15%
10 ans 41 040 €/mois 124 364 €/mois 4 924 800 € 715 029 € 3,20%
15 ans 29 683 €/mois 89 948 €/mois 5 342 940 € 1 133 169 € 3,30%
20 ans 24 199 €/mois 73 330 €/mois 5 807 760 € 1 597 989 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,30%
57 156 €/an
Rendement net
0,83%
après charges
Cashflow
-24 202 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 763 €/an
Charges copro. NR 2 598 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 4 001 €/an
GLI (2,5%) 1 429 €/an
Vacance locative 4 761 €/an
Total charges 17 702 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aCKdk Actuel
4 389 000 € -
#aoYuY
4 389 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).