1 230 300 €
T5
135 m²
LES DEUX ALPES
38860
+52%
vs marché
9 113
€/m²
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Appartement T5 • 5 pièces • 135 m²
LES DEUX ALPES (38860)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 230 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-58 586 €
Prix net vendeur
1 171 714 €
Frais de notaire
+82 192 €
Émoluments
11 711 €
Droits & taxes
69 131 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 312 492 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 312 492 €
Capital à emprunter
1 312 492 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 688 €/mois | 47 539 €/mois | 1 317 792 € | 136 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 516 €/mois | 34 897 €/mois | 1 381 920 € | 200 678 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 329 €/mois | 25 239 €/mois | 1 499 220 € | 317 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 790 €/mois | 20 576 €/mois | 1 629 600 € | 448 358 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 882 €/mois | 17 824 €/mois | 1 764 600 € | 583 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,45%
17 820 €/an
Rendement net
0,92%
après charges
Cashflow
-6 689 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, LES DEUX ALPES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LES DEUX ALPES
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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