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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
Idéalement situé au centre même des 2 Alpes, La résidence bénéficie d'une situation idéale pour profiter d'une station qui vit et se vit toute l'année. Commerces de bouche et bonne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 427 €/mois | 25 536 €/mois | 707 868 € | 73 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 186 €/mois | 18 745 €/mois | 742 320 € | 107 773 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 474 €/mois | 13 558 €/mois | 805 320 € | 170 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 648 €/mois | 11 055 €/mois | 875 520 € | 240 973 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 160 €/mois | 9 576 €/mois | 948 000 € | 313 453 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LES DEUX ALPES ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LES DEUX ALPES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES DEUX ALPES
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670 000 € | 8 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LES DEUX ALPES
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650 000 € | 7 927 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONT DE LANS
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650 000 € | 7 471 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MONT DE LANS
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650 000 € | 7 471 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 MONT DE LANS
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646 800 € | 8 400 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 MONT DE LANS
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646 800 € | 8 400 € | 77 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5526 Sect8 Bat 7 Les Ecrins | 486 525 € | 74 m² | 6 575 € |
| 07/03/2025 | 5 Che De La Buissonniere | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 06/03/2025 | 5067 Rte Du Petit Plan | 319 000 € | 76 m² | 4 197 € |
| 15/01/2025 | 9 Rue Des Vikings De Venosc | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 19/12/2024 | 34 Av De La Muzelle | 606 370 € | 65 m² | 9 329 € |
| 09/12/2024 | 102 Av De La Muzelle | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 14/10/2024 | 5633 Rte Du Petit Plan | 276 500 € | 71 m² | 3 894 € |
| 26/08/2024 | 5482 Pandant | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 21/06/2024 | 102 Av De La Muzelle | 482 550 € | 59 m² | 8 179 € |
| 18/06/2024 | 11 Rue Du Cairou | 425 000 € | 71 m² | 5 986 € |
| 12/06/2024 | 17 Rte De Champame | 280 000 € | 62 m² | 4 516 € |
| 29/04/2024 | 1 Rue Du Cairou | 910 000 € | 86 m² | 10 581 € |
| 18/04/2024 | 8 Rte De Champame | 339 900 € | 60 m² | 5 665 € |
| 09/04/2024 | 17 Rue Des Sagnes | 426 710 € | 62 m² | 6 882 € |
| 13/02/2024 | 34 Av De La Muzelle | 581 557 € | 71 m² | 8 191 € |